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　　花语天宸代表的海河教育园新盘容积率普遍只有1.3，本身就意味着偏向改善市场。而引入建筑新规范下的新产品，配置水平与产品标准远高于存量项目，这成了撬动津南改善客户入场的关键。

　　上叠产品130㎡，仅户内挑空赠送就达到了23㎡，还有约20㎡的院落空间与高达37㎡的露台。真正让上叠产品也实现了有天有地的真别墅生活体验。

　　独立院落与露台空间，可以用来种点花花草草，也可以闲来无事天台烧烤，功能性与拓展性超强。挑空部分可以打造出一个独立衣帽间与浴缸配置的超豪华主卧套房，也可以打造成两个卧室形成四室空间，灵活度极高。

　　花语天宸首层仅客餐空间就达到了60㎡，7米大宽厅与LDKV一体化设计将整个空间打通实现了大平层的尺度感。

　　下叠产品非常大胆的做到了160㎡，相比传统户型产权面积只提升了10㎡左右，但舒适度却是质的飞跃。户内南向10.2米的超大落地窗没有任何墙柱，视觉效果很多大平层豪宅也难以匹敌更不论曾经的大进深小面宽联排。在这个尺度上，各个功能空间的舒适度不必细说。赠送南北向院落与可以改造两层空间的地下室，整个户型实际实用面积可以达到383平方米。

　　而下叠产品居然能够有独立门头，巷道、院门、独立院落，完全是向合院产品看齐。

　　花语天宸入市时海河教育园处于供应断档与政策出台的双重风口上。市场机会与政策利好可以助力热销，但绝对不足以实现半年清盘。

　　南向主卧3.3米的尺度，在放置双人床外加大衣柜绰绰有余，而且净深达到600cm形成双向采光面的视觉感受。整个户型的南向面宽达到了10米以上，而且超大的窗地比对客户的冲击力超强。

　　洋房最大户型是130㎡，但是北向厨房部位的生活阳台赠送面积就高达10㎡，连带南向飘窗赠送8㎡，实际得房率超90%

　　花语天宸直接取消了横梁，让客厅与餐厅形成一个超过50㎡无界通透的巨大空间，视觉效果直线拉满。

　　餐厨开间超过了4.7米，在如此奢侈的基础上还可以利用北向生活阳台的赠送空间进一步拓展。

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