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盛世777国际80后晒新房装修日记:共享装修经验
家住蒸湘区的邓先生和妻子王女士结婚已4年有余,是一对80后夫妻。经过将近4个月的装修,最近刚住进装修好的新房,200多平米的顶层复式楼房在装修公司的打造下,花费了十几万,尽管新房装修各方面已经接近满意,可对于没有经验的他们来说,完工后使用起来也有许多不尽人意之处。
新房装修到底应该注意哪些方面的问题呢?有些什么细节需要广大业主格外注意的呢?下面我们一起来看一看邓先生给我们的建议:
请施工队装修,自己买材料听起来像是能省下不少钱,但其实装修是一件劳心费神的事,因为装修是一个系统工程,水电工、木工、油漆工、泥工,每个环节都不能有疏忽。如果你是门外汉,又没有充足的时间和精力去选购材料,最好别轻易冒险。
“我的一个亲戚就是请施工队装修,也就是俗称的半包,所有材料都是自己选购的,每天自己负责监工,省下了不少钱。但是装修期间基本上没有精力用来工作,所有事都必须亲力亲为,但如果选择了一家正规装修公司则会省事不少,其实很多装修公司的材料供应价是很低的,我们自己在市面上或许还买不到那样的价格。”
“预算17万,结果决算时变成了18万多。”针对家庭装修预算超支,邓先生觉得其实这是正常的现象。但如果装修项目或者实际使用的材料比预算少的话,低于预算也是有可能的,所以,预算不等于决算。
“装修公司的报价中一般都有墙漆、瓷砖、地板等主材和电线等辅材。经验不足的业主关注的是动辄几千元的主材,认为控制住这些大的花费,辅材即使多花一些也多不了几个钱。但实际上往往最后一算账,消费者才对辅材消耗数量的庞大吃惊不已。”
作为业主,我的家需要什么功能,我使用的时候需要怎么使用等问题,业主应该在签合同之前就认真细致的考虑清楚。当然,假如你找到一个很好的设计师,他很负责任,他也可以帮你做这些,不需要你自己费心。
由于王女士对家装的前期规划不全面,在网上看到自己喜欢的装修风格,导致装修方案频频修改,导致误工、费料、施工队伍反复拆改。
“装修的拆改费用由业主自行承担,如果改动太多,交给装修公司的人工费和材料费就越多。所以,方案变更最好在方案实施之前。如果方案已经开始实施,务必在签订合同之前与装修公司办好洽商手续,尽量避免施工当中或施工验收时发生不应有的不愉快。”
“我们家有一面墙,设计师在设计时是打算拆掉,施工队伍已经拆了一部分,后来物业公司告诉我们这面墙不能拆,又补了起来,但装修公司将拆墙的人工费用还是算进去了,补墙的用料也由我们自己承担,其实,这是有待商榷的,因为这不是我们改变的方案,而是不能实施方案。最终我们还是没有为难装修公司,毕竟合同里面没有说明施工失误及延误工期等的费用承担问题。”
“如果遇到方案无法实施,业主有权利在合同内提到费用的承担问题,可以要求返工费用减半。”邓先生提醒道。
“在施工前,一定要要求设计师将热水输送管道的安装路径计算出最短的路程,我们家厨房、卫生间都用的是同一个天然气热水器,热水是从厨房经过客厅到达卫生间的,其间的线路没有按最短的路程来走,所以热水到卫生间的时间很慢,至少要10秒以上,夏天还好,冬天时间更久一点,洗澡等要用热水的时候不是很方便,要提前打开热水开关放掉一些冷水才能用,比较浪费水。”
邓先生告诉记者,他在装修公司选定了一套实木门,当时看中了一个颜色,最终安装木门时并没有工作人员打电话给他进行验收,木门安装后才发现颜色装错了,他与妻子见后大吃一惊。
“后来打电话询问装修给公司,所幸他们随后几天免费进行了更换,但是也延误了几天工期。”
在签订装修合同时,一定要注明,由于工人失误或工作交接是出现错误,一定要进行返工且装修公司负责所有返工所需材料和费用,这样,装修公司的工作人员才会尽职尽责。材料进场,业主必须亲自验收,也以免安装错误,造成双方不必要的麻烦,邓先生提醒道。
书房本身是用来在家庭办公或者小孩学习的场地,但由于有时要对释放或收纳间进行空间的合理利用,如改造成卧室时,如果安装了许多不可移动的书桌或柜子,那么在安放睡床后会显得空间拥挤或者根本放不进去的后果。
“尽量不要安装固定的落地式书桌和柜子,可以直接购买可移动式书桌或柜子,这样,后期在对房间的物品安置上能灵活运用一些。”
对于厨房的装修,王女士也有话要说:“当时选厨房灶台大理石的颜色时,只顾美观效果,却没有考虑后期实用性,所以选择的灶台大理石是浅黄色的盛世777国际,后来发现当铁锅等有脏渍、油渍等用品在灶台上碰撞或留下印记后难以清除。所以,颜色最好选择深色系的,这样,厨房才不会显脏。”
白色想必是大部分业主都会选择的墙面乳胶漆颜色,但其实,在楼梯间、客厅背景墙、卧室背景墙等则适合刷一些带颜色的漆,由于在进行清洁或是人为活动频繁的地段,白色只会显脏而且容易沾上污渍,很难清除,非常影响美观。
装修是一个复杂的工程,听取各家意见是明智的选择,但是考虑自身所需的风格和实用性确实重中之重,装修完工的验收,则要更加细致。
不少业主在进行最后验收时都会非常注意显而易见的地方,比如材料的颜色、家具制作的材料、高度等等,但其实都忽略了一些细节。
“我们家电视背景墙运用了一些较贵的瓷砖,预算时计算为15块,后来实际只用了11块,最后还是通过自己实际检验才发现,出去损耗,讨回装修款600多块钱,如果我们没有仔细核对,而装修公司人员也没有发现的话,只要付完余款,那么这几百元也就拿不回了。”
(1)到正规公司考察。公司员工会把他们的服务流程、收费标准、设计施工、售后服务各方面的问题详细地介绍给业主,另外还会为业主安排察看公司正在施工或是已近尾声的工地,以让业主亲眼看到他们的施工工艺、服务态度、工程质量,这样更令他们信服。
(2)设计师与业主面对面的交流。根据业主的投资计划,用自己的专业素养来替业主利用有限的投资做出更加实用、完美的装饰效果,并可全程跟踪,包括业主购买地板、墙砖、地砖、灯具、洁具等主材设计师都可能全程陪同,以达到与整体装饰协调配套。
(3)预算员做详细的二级精算,有详细的工料分析,对用材的品牌、规格、单价、数量、人工工资标注明确,不是笼统的综合报价,您对自己家里有用的每一块板材都能找到来龙去脉。这样即使业主是对装修一点也不懂的外行也没关系,仍然可以明明白白消费。
(4)签订严谨规范的施工合同,没空子可钻,一切按章办事,公司与业主双方承担相应的义务和责任。
(5)施工期间,每个工地上都会有一名项目经理,他们对整个施工过程全程监控,负责工地的进度、品质管理、各工作人员的调配、与业主的协调。因为他们是专业的施工人员,有专业知识和施工管理经验,在工地能敏锐地发现问题,彻底的解决问题,可以让工作繁忙的业主省时又省事。
(6)完工后,由业主亲自验收,免费做环保检测,并开具保修两年终身维护的售后维修卡,让业主真正地放心。
选择正规装修公司的好处是显而易见的,随着装修行业越来越规范化,消费者消费观念越来越理性,正规装修公司会占据整个市场,而非正规的装修队伍会失去他们的生存空间。