购房窗口期已打开，福州近期降价楼盘盘点解析，近期也是中秋佳节，各大人群都沉浸在假日的喜悦当中。对于福州房产销售来说，却是不平常的，原本颇为冷清的楼市变得有点躁动，让所有的房产销售都忙碌起来；原因很简单，就是这两天，多个开发商都开启了以价换量的模式，其降价程度确实凶狠，猝不及防！别看到大幅度降价就心动，每个楼盘都有自己的优缺点，我们来盘点一下这些楼盘！

　　五四北杨廷水库片区的熙悦府，释放出1.35（低楼层）万的单价，中介朋友圈显示均价在1.6万左右，实际上的均价应该要1.65万左右；如果单说价格的话，线平米带装修三房两卫，总价在130万左右，能买在福州主城区（福州主城区一般指四城区地段，不是市中心）；

　　保利天玺现在剩下一些尾盘了，原先价格在2.4万左右，现在的价格在2.1万左右，主要有65和80平米两种户型；这个楼盘在五四北板块的战坂片区，这个地段会略好于杨廷水库，毕竟周边有一定的生活气息；严格说这个价格不算便宜，但对于习惯在北区生活的群体来说可以勉强考虑，不过80平米的户型有比较大的瑕疵：

　　但和中海锦江城一样，也是一个三无（无地铁，无名校，无商业）楼盘，周边没有太多能丰富生活的配套；说到价格，锦江城目前在1.35万左右的均价，而远洋天赋在1.9万左右的单价就没有什么性价比可谈了。如果对比同板块两万左右的楼盘，景粼天著和星海天辰临近1号线号线的梁厝站，这样对比之下，该楼盘也没优势盛世777国际。

　　但要注意这个楼盘北面紧邻城峰路，有噪音污染，旁边还规划了皮肤病院，也会对购房者有一定的抗性。短期看，这个楼盘周边界面相对比较差，也没什么配套，就目前来看，生活不太方便，不知道未来社区9000平米的商业能不能发挥到作用；北面城中村目前处于拆迁中，未来可能会有一段时间要经历尘土飞扬的画面！这个楼盘虽说是四条地铁，但线号线，其他线路需要换乘。

　　除了以上这些房源，还有很多楼盘也开启了以价换量的模式，他们也希望开启“金”九银十，这里的“金”字并不是说利润，而是希望能尽快回笼资金；在此前一段时间的文章里，我们已经告诉大家可以观察市场了，如果之前有了解价格的话，那就能和现在做一下对比，看看实际的优惠力度。有实际性住房需求的话，从现在开始是一个比较好的窗口期，如果你中意的楼盘还没有在价格上松动的话，建议可以再等等；